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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.02 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：李察王子
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.228 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.185 坪
- 附屬建物面積：1.316 坪
- 共同使用：7.727 坪
- 土地面積：6.377 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：無車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產位於台南仁德區核心生活圈，對於注重通勤便利與居家實用的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其主要賣點在於「即住」與「交通優勢」，特別是全屋裝修的狀態能節省您寶貴的時間成本。然而，31 年的屋齡是您需要慎重評估的關鍵因素，建議在簽訂契約前確認銀行可貸年限及社區未來的修繕基金狀況。若您預算有限且計劃長期持有或作為投資出租，此物件性價比極高；但如果您對新成屋有強烈偏好或打算短期內轉售，則需謹慎考量老屋的折舊風險。
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